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杭州某厂房外墙出现渗漏，MGM美高梅官网登录1688建筑修缮的技术人员便前往现场勘查并出具专业的技术方案，通过现场勘查，我们发现彩钢板屋面两侧天沟存在严重的渗水情况，通过女儿墙墙根渗入外墙导致渗漏。

因屋面天（檐）沟女儿墙部位通常为二次浇注，阴角存在混凝土裂缝，同时彩钢瓦与檐沟交界处未进行良好防水处理，因此形成渗水通道，雨水通过该通道进入外墙构造层次及室内，形成渗漏。

根据该项目特点，采取的维修方案为：铲除原有屋面天沟所有构造层次并修补后采用复合防水层（BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料+PMB-741 SBS 改性沥青 聚酯胎 Ⅱ型 页岩面 厚4mm防水卷材 SBS PY Ⅱ M4）作防水处理。

1、铲除屋面天沟所有构造层次至混凝土基层，女儿墙侧铲除至凸条底部（没有凸条则铲除到天沟上口300mm高处）；

2、疏通屋面排水沟落水口及过水洞，清理屋面积水、杂草、垃圾，铲除基层表面凸出物，将灰尘吹尽；

3、无套管过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管的两端应凸出上返梁侧面10mm，并设20mmx20mm的槽，用SPU-321聚氨酯建筑密封膏等柔性密封胶嵌填，如下图：上返梁过水孔洞防水示意图

4、落水口处理：沿水落口与基层的接缝凿槽25mm×25mm嵌填密封膏，水落口底边不得高于平面基层，落水口四周加贴附加层；

5、在阴阳角、管根等部位采用BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷，贴玻纤布进行加强处理；

6、在处理好的排水沟基层表面常温满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料二涂，厚2mm。要求涂刮厚度均匀，无漏涂现象；

7、待防水涂料干燥后采用热熔法满铺贴SBS改性沥青 聚酯胎 Ⅱ型 页岩面 厚4mm防水卷材（SBS PY Ⅱ M4）一层。要求卷材粘接无空鼓，卷材搭接宽度100mm且挤出沥青油，无粘接不良现象；

8、女儿墙施工防水涂料和防水卷材时均上翻女儿墙，高度高于天沟上口300mm并用钉压条固定，密封膏密封，平面与原防水层搭接不小于150mm。如下图：女儿墙及排水沟侧壁防水示意图

9、蓄水试验合格后用聚合物水泥砂浆对水沟进行找坡，最低处20mm，坡度5%，坡向排水口；

10、工完场清。